Soyez très prudent lors de la souscription d'un prêt hypothécaire subventionné

<>Les prêts hypothécaires sont l'un des produits que la plupart des utilisateurs des banques louent puisqu'ils sont destinés à l'achat d'une maison. Où, le nombre d'hypothèques constituées sur les maisons est de 30600, 3.9% de plus qu'en juin 2017, selon les données fournies par l'Institut national des statistiques (INE). Le montant moyen serait de 123 896 euros, soit 5,1% supplémentaires. En revanche, le montant moyen des hypothèques inscrites au registre de la propriété en juin (à partir des actes publics antérieurs) est de 151 006 euros, soit 13,9% de plus qu'au même mois de 2017.

Tal es la relevancia de las hipotecas que muchos usuarios se plantean si hace falta contratar une classe s'assure formaliser cette procédure immobilière. Eh bien, à cette fin, la seule politique qui doit être engagée est celle qui prend en compte les incendies. La réglementation en vigueur en Espagne exige que les propriétaires aient une assurance de ces caractéristiques pour anticiper cet incident à tout moment. Au contraire, l'assurance habitation, malgré ce que de nombreux utilisateurs peuvent croire, n'est pas obligatoire, mais facultative.

Este tipo de seguro, por otra parte, es muy recomendable suscribirse puesto que ayuda a preservar el Contenu y el contenedor de la propiedad. Contribuye entre otros couverture certains aussi importants que les dégâts d'eau et les dommages électriques aux appareils, l'entretien de la maison et le bricolage, le remplacement des clés et des serrures pour le vol ou le vol et même la responsabilité civile et la protection juridique pour vous et votre maison, parmi les plus pertinentes. Même s'il existe de nombreuses options que vous pouvez sélectionner grâce aux offres des compagnies d'assurance.

Pourquoi les banques exigent-elles une assurance?

Ciertamente encontrarás que algunas de las hipotecas que comercializan los bancos requieren que contrates un seguro de hogar y tal vez otros formatos diferentes. No debido a que lo exija la normativa vigente, sino como una stratégie comercial para impulsar las condiciones de contratación del préstamo hipotecario que vas a contratar. Uno de los objetivos de incluir un seguro de estas características se basa en abaisser le différentiel de hipotecas. Dicho de otra forma, para que este producto por financiación être mucho más competitivo y al final te ahorres unos euros en la operación.

La prise en compte d'une ou plusieurs assurances de ces caractéristiques permet d'abaisser le taux d'intérêt de quelques dixièmes de pourcentage par rapport à son taux d'origine. Généralement des bonus ne dépasse généralement pas 1%, mais au moins cela vous aidera à contenir l'effort financier que vous devrez faire pour acheter une nouvelle maison. Si vous n'acceptez pas ces conditions particulières, vous n'aurez bien entendu pas accès à ces offres hypothécaires spéciales. Ce n'est pas en vain, c'est la condition imposée par les institutions financières.

Effets sur le crédit hypothécaire

C'est une condition qui est présente dans les hypothèques dites subventionnées et en tant que stratégie commerciale pour que vos mensualités soient plus abordables à partir de ce moment. Cependant, ils incluent généralement un type d'assurance qui n'a que peu ou rien à voir avec la maison. Vous n'aurez d'autre choix que d'analyser si cette dépense vous compense au moment de l'exécution de l'opération. Parce que l'argent que vous pouvez épargner grâce au cautionnement hypothécaire peut passer par les frais d'assurance.

C'est exactement pourquoi vous devez analyser s'il est vraiment pratique pour vous de louer ce produit d'assurance. Ce n'est peut-être pas comme ça et le plus rentable est que vous ayez recours à d'autres modèles de financement, même sans bonus. À long terme, ils peuvent être plus rentables pour défendre vos intérêts personnels. Au-delà des autres approches que vous avez dans le secteur de l'assurance. Parce que ce que c'est, après tout, c'est que la politique que vous souscrivez vous est utile. Quelque chose qui ne se produit pas toujours dans toutes les situations ou chez tous les utilisateurs. C'est un facteur auquel vous devez toujours prêter attention lorsque vous vous rendez à signer le contrat de tout crédit hypothécaire.

Avantages du bonus

Les prêts hypothécaires comprennent certainement un certain nombre d'avantages que vous devez analyser en détail. Parce qu'ils ne découlent pas seulement de l'utilisation réelle que vous faites de l'assurance habitation ou d'autres formats. Mais à travers quelques avantages comme ceux que nous vous exposons ci-dessous:

• Obtenez ce genre de intéresser reduire au minimum. Son effet direct est que vous aurez des mensualités moins chères pour la durée du contrat hypothécaire.
• Ils sont élaborés avec une exonération totale des commissions (ouverture, étude, annulation anticipée, etc.) et des frais d'administration ou d'entretien. De cette dynamique, nul doute que vous aurez une autre source d'économies lors de l'achat de votre nouvelle maison.
• C'est une stratégie commerciale qui est présente dans la plupart des offres et promotions que les institutions financières font ces dernières années. Obtenez un taux d'intérêt plus compétitif sur l'opération.
• Il est très courant que cette catégorie de prêts hypothécaires ne soit pas liée à un produit lié au taux d'intérêt fixe. Sinon, au contraire, ils sont inclus dans le taux variable, là où il y a plus de différences entre les lignes de crédit.

Inconvénients du bon

Le bonus hypothécaire, en revanche, implique également une série de dommages que vous devez soigneusement évaluer lors de l'analyse de ce produit spécial. A titre d'exemple, à travers les situations suivantes que nous allons clarifier pour vous ci-dessous et auxquelles vous devez faire attention à partir de ce moment précis.

• El seguro que debes de contratar puede no ser de gran ventaja para tus intereses como Nom d'utilisateur. Inclusive puede que ya lo tengas contratado avec une autre compagnie d'assurance. Dans ce cas, ce sera une dépense inutile qui augmentera considérablement le coût de l'opération.
• Cette catégorie de prêts hypothécaires n'est pas seulement liée à une série de produits d'assurance. Mais en plus de l'embauche autres instruments financiers (plan de pension, programme d'épargne, fonds d'investissement, etc.). C'est la stratégie que les banques utilisent pour abaisser le taux d'intérêt de ces instruments financiers.
• Dans plusieurs cas, les primes hypothécaires Ils sont très petits et vous vous demandez peut-être même s'il est vraiment important de souligner ce sacrifice. En d'autres termes, officialisez une ou plusieurs assurances dont vous n'avez peut-être pas besoin à ce moment-là.
• Ce ne sera une opération rentable que si la baisse du taux d'intérêt hypothécaire c'est vraiment appréciable. Vous ne devriez pas vous contenter de quelques dixièmes de pourcentage, mais vous devriez au moins réduire le spread à 1%.
• Si ce que vous recherchez est une hypothèque subventionnée, sachez que c'est un produit à la hausse et que vous trouverez de plus en plus de modèles avec ces caractéristiques. Cela signifie que vous devez comparez-les tous jusqu'à ce que vous obteniez celui qui correspond le mieux à votre profil en tant qu'utilisateur bancaire. Même avec l'aide d'un conseiller immobilier qui peut vous fournir de nouvelles informations afin que vous puissiez prendre la bonne décision.

Autres exigences bancaires

Dans cette catégorie de prêts hypothécaires, les exigences peuvent être plus élevées. Par exemple, vous devez lier la masse salariale ou le revenu ordinaire dans la ligne de crédit. De même, même si elle est plus rare avec le prélèvement direct du principal recettes des ménages (gaz, électricité, eau, etc.). Là où cela part d'une stratégie commerciale très bien établie et qui repose sur le fait qu'au fur et à mesure que vous avez des produits sous contrat ou des liens plus importants dans vos revenus, les conditions de l'hypothèque s'amélioreront progressivement. Dans tous les cas, pas au-dessus de 1, 5% ou 2%, qui est la limite maximale de ces mouvements comptables en hypothèques.

Por otra parte, será muy conveniente que no contrates una hipoteca por el mero hecho de que esté subvencionada por estas condiciones de las que hablamos en este Publier. Este debería ser un aspecto secundario al momento de tomar decisiones sobre lo que es mejor para usted. Debido a que puede ser que a la larga la hipoteca c'est plus cher pour toi. Sans surprise, vous gardez à l'esprit que la banque veille sur ses propres intérêts, pas sur les vôtres. À cette fin, les associations de consommateurs mettent en garde contre le danger que représente cette classe de prêts hypothécaires. Plus que ce que vous pouvez avoir en premier lieu.

Desde este escenario, hay que prestar atención que las hipotecas subvencionadas son una modalidad dentro de lo que son estos instrumentos financieros. Con sus ventajas e inconvenientes y que solo tú deberás de valorar si vale la pena contratarlos o no. En un principio puede que te sorprenda pero al momento de analizarlos seguro que detectas algún otro inconveniente en tu abonnement. A tal efecto, no debes dejarte llevar por el primer impacto de estas promociones, sino al contrario, ser más reflexivo para valorar todas sus condiciones, que son muchas. Más de lo que puedes tener en primer lugar.