Uno de los mayores objetivos en la vida de cualquier persona es compra o adquisición de una vivienda, sobre todo para aquellos jóvenes que buscan independizarse de sus padres, o además para parejas jóvenes que buscan comenzar un hogar.
A pesar de todo, este gran proyecto de vida se ha convertido poco a poco en los últimos años en un sueño irrealizable para la mayoría de la gente de clase media y baja, y la realidad es que actualmente ya no es tan sencillo hacerlo. compra de una propiedad, principalmente como resultado de la gran crisis financiera de 2008, en la que muchos bancos de todo el mundo se encontraron en una situación bastante precaria, exactamente como resultado de una crisis inmobiliaria, por lo que a partir de ese momento comenzaron a disminuir la flujo de préstamos y créditos, desde la financiación hipotecaria más pequeña hasta la más grande.
Ahora, las organizaciones bancarias son mucho más reacias a liberar crédito para sus clientes, dado que deben tener varias características y cumplir con procedimientos que usualmente no están cubiertos por la mayoría de los usuarios.
Esta situación ha complicado el trabajo de los agentes inmobiliarios de muchas formas, dado que deben ajustarse a la normativa y requisitos de los bancos, en vinculación a las capacidades y solvencia financiera de sus clientes.
Por ello, se volvió imprescindible para un agente inmobiliario contar con una serie de instrumentos y herramientas que le permitan analizar todas las variables que rodean al características económicas de sus clientes y las reglas que exigen los bancos para financiar hipotecas.
El papel de los agentes inmobiliarios
Un agente de bienes raíces Es aquella persona física que presta servicios de asesoría y mediación, así como en la administración sobre los movimientos de compraventa, alquiler o transmisión de inmuebles, con la inclusión de todos los derechos y obligaciones que implica este tipo de transacciones.
Finalmente, el agente inmobiliario es la persona que guiará al interesado en la adquisición de una propiedad a través de todo el procedimiento legal, técnico e informativo que se necesita para garantizar la compra con éxito y sin mayores complicaciones.
Eso sí, lo más recomendable para cualquier persona que no tenga experiencia con este tipo de transacciones es contratar los servicios de una agencia inmobiliaria para que se lleve todos los trámites por él, incluida la solicitud de hipoteca ante el banco, la búsqueda de la propiedad entre una amplia variedad de opciones posibles, así como la administración de toda la información en torno al regulaciones y procesos legales, con la finalidad de ofrecer al cliente la opción que mejor se adapte a su presupuesto y necesidades, logrando un equilibrio en todas estas variables para garantizar la mayor satisfacción de las personas con sus nuevas propiedades.
¿Por qué acudir a un agente inmobiliario cuando puedes realizar todo el procedimiento de compra y venta por tu cuenta?
En este momento ha llegado a ser una prioridad para un gran sector de la población evitar gastos innecesarios de todo tipo, dado que la economía mundial todavía no está lo suficientemente recuperada, y los ciudadanos todavía no se sienten lo suficientemente seguros para realizar gastos más allá de lo estrictamente necesario.
A pesar de todo, es esencial mencionar que invertir en una agencia inmobiliaria no es un gasto innecesario, sino que por el contrario, puede proporcionar diversos Beneficios financieros, calidad que vas a poder chequear y corroborar tú mismo cuando decidas hacer todo el procedimiento de compra y venta de vivienda por tu cuenta, debido a que es entonces cuando te percatas de que realizar estas transacciones no es fácil y puede llevar fácilmente a la compra de una vivienda que termina no cumpliendo con tus expectativas, y que al final acaba saliendo sumamente caro y con una hipoteca que tarde o temprano puede resultar impagable por la falta de información sobre los distintos bancos y planes financieros que ofrecen para este tipo de transacciones, datos que Real Las agencias inmobiliarias ya han contemplado y en la que disponen una dilatada experiencia, una situación para la que no pueden ahorrar suficiente tiempo y dinero, recursos que hoy son necesarias para cualquiera.
A pesar de todo, dados los diversos beneficios que puede tener contratar una agencia inmobiliaria, lo cierto sobre este tema es que muchas personas son muy desconfiadas a la hora de decantarse por una de estas opciones, como en todos los negocios de este tipo, la oportunidad de ser estafado por una compañía fantasma siempre está latente.
Para la tranquilidad de los potenciales compradores, cabe mencionar que en España este no es un escenario del que preocuparse, dado que en el país los agentes inmobiliarios deben estar registrados en el Registro de Agentes Inmobiliarios, institución a través de la cual se puede avalar la adecuada administración y funcionamiento de agencias de este tipo, asegurando así la transparencia del sector inmobiliario, y garantizando así la protección de los consumidores.
De esta dinámica, si dispones de dudas a la hora de examinar la oportunidad de solicitar los servicios de una agencia para la compra de un inmueble, siempre vas a poder revisar la situación de dicha entidad en el Registro de Agentes Inmobiliarios, órgano a través del cual puedes salir. de cualquier duda y así garantizar la buena administración de los recursos económicos y crediticios con los que se dispone.
En una palabra, confiar en una agencia inmobiliaria es esencial debido a que son entidades que ya cuentan con una profesionalización específica, desarrollada a lo largo de muchos casos y años de práctica en estas materias, lo que redunda en un conocimiento profundo y riguroso para la compra, venta y valoración de inmuebles, por lo que definitivamente son una herramienta muy eficaz. servicio a la hora de comprar una vivienda, principalmente.
Simuladores hipotecarios: la herramienta imprescindible para los agentes inmobiliarios
Ciertamente te preguntarás cómo puede un agente inmobiliario establecer las necesidades de sus clientes y la mejor opción de compra disponible para ellos.
Desde luego, la experiencia es un elemento fundamental, no obstante los agentes inmobiliarios además cuentan con una serie de instrumentos físicos que facilitan enormemente su trabajo, estos son los simuladores de hipotecas que son herramientas que ayudan a calcular las hipotecas de los clientes, según su solvencia financiera, su situación crediticia con los bancos, lo que están dispuestos a pagar y cómo estos ítems se ajustan a sus necesidades; Todas estas son características que el agente inmobiliario debe establecer en última instancia antes de acceder estas variables en su simulador de hipotecas, por lo que sigue siendo importante acercarse a estas entidades, dado que cuentan con la experiencia para estudiar en profundidad todos estos ítems. , con el fin de que tu simulador siempre nos garantice la mejor opción disponible.
¿Cuáles son los mejores simuladores de hipotecas de España?
En el momento de pedir un préstamo hipotecarioSiempre es muy importante prestar atención una serie de variables que nos permitan tener una primera idea de lo que nos costaría un préstamo de este tipo, y así posteriormente acercarnos a una agencia inmobiliaria para escuchar mejores propuestas u opciones disponibles.
Para tener un primer acercamiento a la costos de préstamos hipotecarios, las diversas intuiciones financieras siempre colocan sus calculadoras o simuladores en sus distintas plataformas para que podamos cotejar la información en un primer acercamiento.
Ya que son muchas las alternativas que se nos presentan en la Web, es esencial tener conocimiento de cuáles son las mejores, para que obtengamos la información más clara y veraz factible.
Así, se ofrece la próxima lista de algunos de los mejores simuladores de hipotecas de España:
- Simulador de hipotecas de Kutxabank
Kutxabank es un gran simulador y uno de los mejores hoy en día, con el que puedes calcular el pago mensual de un préstamo hipotecario.
- Simulador de hipotecas BBVA
Con este simulador vas a poder calcular el pago mensual de una hipoteca en poco más de un minuto.
- Simulador de hipotecas Ing:
Se trata de un fantástico simulador interactivo, con el que vas a poder calcular el pago mensual de una Hipoteca naranja en tan solo un minuto.
- Simulador de hipotecas de la Caixa
El simulador de hipotecas de la Caixa te posibilita analizar qué tipo de hipoteca se adapta mejor a tu perfil o al de cliente para agentes inmobiliarios.
- Simulador de hipotecas de Unicaja
Este es un buen simulador para conocer los pagos mensuales de una hipoteca.
- Simulador de Hipoteca Idealista: Calculadora
Otro buen simulador para entender la cantidad que pagarás al mes por una vivienda.
- Simulador de hipotecas del Banco de España: Calculadora
Este simulador de Banco de España posibilita calcular no solo el pago mensual de un préstamo hipotecario, sino además la variación del importe a pagar si cambia el tipo de interés durante el préstamo, lo que convierte a este simulador en una herramienta muy útil para planificar una hipoteca .
- Simulador de hipotecas Bankia
Con esta opción, solo debes acceder los datos solicitados desde el portal web, con lo que vas a poder conseguir rápidamente tanto la tarifa fija como la variable.
- Simulador de hipotecas Santander:
Aquí puede calcular la cuota de una hipoteca pero además los gastos asociados a ella.
Otros simuladores fáciles y accesibles de utilizar
- Simulador de hipotecas de Sabadell
- Simulador de hipotecas Bankinter
- Calculadora de hipotecas del Banco Popular
Conclusión
Es un hecho que contratar un el crédito hipotecario es una gran responsabilidad, acción que hay que pensar y planificar con detenimiento, dado que de ella depende una parte importante de nuestro futuro. Acudir a un agente inmobiliario puede ser de gran ayuda dado que cuenta con los mejores simuladores de hipotecas y la experiencia para brindarnos las mejores opciones disponibles.
A pesar de todo, estos simuladores además están en la web para que podamos hacer uso de ellos y hacernos una primera idea de los presupuestos que podemos manejar.
