Contrat de vente entre particuliers

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Le contrat de vente entre particuliers en Espagne, se establece de conformidad con lo dispuesto en el Publier 1445 del Código Civil. Define que es un contrato en el que existen obligaciones recíprocas para las dos partes contratantes. En este tipo de contrato, el vendedor está obligado a entregar una determinada cosa, mientras que por su parte, el vendedor está obligado a pagar un determinado precio, ya être en efectivo, o con un cartel que lo represente.

Caractéristiques du contrat de vente

Tout au long de l'histoire, le la vente a été l'une des figures contractuelles les plus importantes, debido a que al ser una herramienta legal utilizada para realizar el comercio de bienes, dispone de una enorme relevancia en el orden socioeconómico. Hay que decir que la regulación del contrato de compraventa en el Código Civil es amplia y deficiente en términos técnicos. Debido a la época en que se redactó el Código Civil, muchos de los temas más importantes estipulados en este código son tratados como algo del pasado o que ya sucedió y con un carácter obsoleto.

Quelque caractéristiques d'un contrat de vente entre les individus comprennent:

• C'est un document autonome puisqu'il ne dépend pas d'autres contrats
• En même temps, il est obligatoire car il stipule des obligations réciproques: d'une part, le vendeur doit commercialiser le bien ou le bien, tandis que, d'autre part, l'acheteur doit payer le prix convenu.
• Ce contrat de vente et d'achat est également une contrepartie, c'est-à-dire que l'enrichissement ou l'échange patrimonial entre les personnes concernées se produit en raison des obligations établies.
• Non seulement cela, c'est aussi un contrat consensuel, il est donc nécessaire que les deux parties s'entendent.
• Le contrat de vente se caractérise également par sa forme libre, ce qui signifie qu'il peut être fait par écrit ou oralement, sauf lorsqu'il s'agit de la vente d'un bien, auquel cas le contrat doit être écrit. .
• Le contrat de vente est également commutatif, il y a donc une obligation de payer le prix de l'acheteur, ainsi que l'obligation de livrer la chose du vendeur, deux aspects essentiellement équivalents. Cet aspect est essentiel car il est nécessaire de différencier des créanciers les ventes simulées qui servent à masquer les dons en cas de fraude.

Quels sont les éléments d'un contrat de vente entre particuliers?

le Contenu de un contrato de compraventa entre particulares tiene un contenido legal y jurisprudencial, puisque son chiffre contractuel est inclus dans la catégorie des contrats définis comme typiques ou nominés. A partir de cette dynamique, l'objet faisable est spécifié, en précisant à la fois les caractéristiques du prix et en réglementant toutes les obligations qui en découlent pour les personnes impliquées.

Il est essentiel d'expliquer que ladite réglementation en général est une compilation de normes qui fournissent une caractère fiscal et qu'ils sont également susceptibles d'omission au regard du principe d'autonomie du testament, qui dans plusieurs cas constitue des éléments qui sont présupposés, bien que les parties concernées ne les mentionnent pas, qui peuvent être supprimés ou modifiés au gré de les parties.

Dans d'autres cas, des règles impératives sont établies qui ne peuvent être éliminées ou modifiées à la volonté des personnes concernées. Malgré cela, ils sont minoritaires dans la figure du contrat, comme en droit privé.

Sujets

Ce sont les titulaires qui ont des droits et des obligations réciproques. Dans le cas du contrat de vente, les sujets sont considérés comme l'acheteur et le débiteur. Il convient de mentionner qu'en aucun cas les noms des sujets ne doivent être omis dans le contrat de vente.

L'object

en un contrat de vente l'objet est simplement des choses ou des marchandises qui vont être transférés par une opération économique. Ces objets peuvent être matériels ou incorporels.

• Caporal ou incorporel. En d'autres termes, il devrait être indifférent si le contrat porte sur une immobilisation corporelle spécifique ou si, au contraire, il s'agit d'un droit incorporel.
• Présent ou futur. Dans ce cas, parce qu'il s'agit d'un actif actuel ou non, le contrat peut avoir un actif futur comme objet.

Transfert de propriété

En même temps, l'un des les principaux éléments d'un contrat, C'est également l'une des principales obligations qui y sont prévues. Par conséquent, le contrat d'achat doit indiquer la date à laquelle le transfert de la propriété ou de la propriété aura lieu. De plus, chacune des obligations accessoires doit sortir de cette dynamique.

Le prix

Cet élément dans le Le contrat de vente est également l'une des obligations les plus importantes., le montant doit donc être obligatoire dans le contrat. Le prix à payer doit également être vrai et déterminable. Il doit être constitué d'argent ou d'un signe qui le représente. Si cet élément fondamental n'est pas atteint, les avantages de ceux qui participent à la livraison d'une certaine chose seraient un échange.

Il est essentiel d'expliquer qu'en fait il n'est pas indispensable de préciser le montant d'argent au moment de la formalisation du contrat, tant que la détermination quantitative est laissée au libre arbitre de l'une des parties. En revanche, si la détermination du montant à payer est la décision d'un tiers et n'est pas spécifiée au moment de la détermination, le contrat ne sera pas valide.

À ce stade, il faut dire que le la tierce personne agira conformément à l'équitéCependant, votre décision peut être contestée si vous n'avez pas appliqué ce principe. Quelque chose de similaire se produit si ce tiers n'a pas suivi les indications établies par les deux parties dans le contrat.

Comment se déroule un contrat de vente entre particuliers?

le objectif de realizar un contrato de compraventa entre particulares. Il s'agit du fait que tous les éléments d'un contrat de ce type doivent nécessairement être enregistrés, c'est-à-dire les sujets, l'objet, le prix et les obligations.

Lorsque vous commencez avec le rédaction d'un contrat de venteTout commence par le titre du document puis l'identification de chacune des parties. Il est nécessaire de préciser le nom, la pièce d'identité, ainsi que l'adresse de l'acheteur et du vendeur.

Ensuite, nous décrivons avec le plus de détails possible le bien ou la chose à transférer. Dans le cas d'une propriété, la charge sera alors plus importante puisqu'il faudra préciser tous les services tels que l'électricité, l'eau, l'assainissement, entre autres, ainsi que préciser les conditions dans lesquelles se trouve la propriété à ce moment. propriété.

Après ce qui précède, toutes les obligations du contrat doivent être décrites, y compris, le transfert du bien et le paiement du prix du bien. En ce qui concerne le transfert de propriété, le contrat doit clairement déterminer la date à laquelle le bien sera livré. Quant à paiement du prix du bien, Il est nécessaire de préciser le montant du prix du bien, ainsi que le mode de paiement.

En résumé, le contrat doit être signé par les personnes concernées et, le cas échéant, porté en acte public.

Que signifie la résiliation d'un contrat de vente?

C'est un concept qui est présenté juste après la présentation de toute cause de résolution. Contrairement à ce qui naît de la nullité, le Code civil ne réglemente pas les causes spécifiques liées à la résolution d'un contrat.

L'action de la résolution C'est la responsabilité du créancier et, par conséquent, la raison la plus courante de résiliation d'un contrat est la violation de l'une des obligations découlant du contrat lui-même. En cas de non-exécution du contrat de vente pour non-paiement, le créancier aura le plein droit de réclamer une indemnité sur la base des dispositions du Code civil.

En outre, il est possible qu'une autre cause de résiliation puisse survenir lorsque la vente est effectuée par échantillonnage. Dans ce cas, le créancier aura également le droit de résilier ledit contrat lorsqu'il sera établi que la qualité du bien diffère de celle offerte dans l'échantillon.

Dernières pensées

S'il est vrai que nous avons détaillé la manière dont un contrat de vente entre particuliers, les éléments à inclure et les obligations de chaque partie impliquée, cela ne signifie pas qu'il faut renoncer à un avocat. Le plus conseillé est de s'adresser à un avocat expert en contrats de vente pour dissiper les doutes et vous conseiller non seulement sur leur rédaction, mais également sur d'autres aspects juridiques.

(Fichier joint) Exemple de contrat de vente sous Word