Comment choisir une bonne hypothèque?

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La formalización de una hipoteca es una operación de vital relevancia para los intereses de los usuarios bancarios. No en vano, son muchos los euros que están en juego al momento de suscribir este instrumento financiero. Decididamente, debido a offres continues développées par les banques vous pouvez les embaucher dans de meilleures conditions. Pour que de cette dynamique vous économisez une partie de votre argent dans ces opérations. Il existe de nombreuses stratégies que vous pouvez utiliser pour choisir la meilleure hypothèque sur le marché aujourd'hui. Êtes-vous prêt à accepter ce défi?

Les prêts hypothécaires nécessitent l'un des décaissements les plus importants auxquels vous devez faire face avec votre banque. Souvent au-dessus de 100000 euros et de faibles périodes de récupération qui peuvent durer pratiquement toute une vie. Ces caractéristiques indiquent qu'il s'agit d'un produit bancaire qui mérite votre attention et que vous ne devez formaliser le contrat que lorsqu'il est dans les conditions essentielles pour le restituer dans les termes convenus.

Maintenant que tu es à un clic de votre prêt hypothécaireNous allons vous présenter une série de lignes directrices qui vous aideront à obtenir un prêt hypothécaire avec de meilleures conditions contractuelles. Il ne sera pas très difficile à appliquer en raison de la grande flexibilité que ce modèle de financement a maintenu ces dernières années. Au point de pouvoir avoir accès à une série de offres et promotions que jusqu'à il y a quelques mois, il était absolument impensable que vous puissiez les obtenir.

De l'argent moins cher

Pour comprendre de manière plus pratique la procédure que prennent les hypothèques en Espagne, il n'y aura pas d'autre choix que de se référer à politique monétaire par les autorités économiques de l'Union européenne, et tout particulièrement la Banque centrale européenne (BCE). Du fait de la crise économique que le vieux continent a subie et dont les effets persistent aujourd'hui, il n'y a pas eu d'autre solution que de baisser le prix de la monnaie.

Car en effet, les autorités monétaires communautaires ont porté le prix de l'argent dans la zone euro à 0%, sus mínimos históricos. En un un événement sin precedentes. En la práctica significa que el valor del dinero en esta zona geográfica es cero. Entonces, ¿cómo afecta a las hipotecas? Bueno, muy simple, que para adaptarse a la realidad de los mercados financieros está teniendo que disminuir sus spreads. De esta dinámica, puedes beneficiarte de préstamos más baratos como resultado de la disminución de estos porcentajes que miden lo que debes de pagar por tu hipoteca.

Il existe également une série de stratégies commerciales, plus ou moins agressives, qui sont utilisées par les banques pour vendre leurs produits et qui vous aident payer un tarif mensuel plus abordable qu'auparavant. Avec différentes réductions en plus des commissions et autres dépenses pour son administration ou son entretien, y compris son élimination totale dans ses conditions contractuelles. À partir de ce scénario général, on peut dire qu'il est désormais plus favorable de contracter un crédit immobilier. Il y a au moins plus de deux mois, et résolument lié aux années précédentes.

Hypothèque: réduction des spreads

Le premier facteur qui vous aidera à améliorer les conditions de cette ligne de crédit spéciale est que vous faites maintenant face à des spreads beaucoup plus compétitifs. Même si dans les périodes précédentes, il était courant de les embaucher autour de 2%, même avec des marges plus élevées, maintenant ce n'est pas le cas. Une bonne partie des propositions des institutions financières offre en dessous de la barrière 1%, qui est une source importante d'économies par rapport aux modèles précédents de financement du logement.

En réalité, une guerre très particulière est menée entre les banques pour voir qui génère le crédit hypothécaire le moins cher du secteur. Cette capacité profite à vos intérêts et à ceux de tous les utilisateurs. Parce qu'en conséquence, de meilleures propositions se développent dans cette classe de produits bancaires. Sans avoir à renoncer à des concessions. Il peut même valoir la peine d'emprunter dans ces conditions imposées par le marché.

ING Direct et Liberbank font partie des entités qui proposent ces offres à ses principaux clients. Avec des propositions très agressives qui proviennent même du début sans aucun type de commissions ou autres dépenses supplémentaires. Cette action conduit, en revanche, à ce que les banques restantes décident de baisser les intérêts de leurs prêts hypothécaires. Ou maintenir une série de crochets qui suscitent l'attention des utilisateurs. Dans certains cas, ils conduisent à une plus grande fidélité des clients.

Euribor sous les creux historiques

Un autre incident qui profite à ses opérations est la dépréciation de l'indice de référence européen, connu sous le nom d'Euribor. Selon les données fournies par l'Institut national de la statistique (INE), est lié à environ 90% des nouveaux contrats faible intérêt variable souscrit à ce jour. Au-dessus des autres indices minoritaires, ou du moins qui ne bénéficient pas de la confiance des utilisateurs.

Eh bien, la grande nouveauté que présente l'Euribor est qu'il est passé en territoire négatif, et historiquement trading en dessous de 0%. Après avoir atteint 5,384% de son prix sur les marchés financiers en 2008, où la crise économique s'est développée. Comme vous pouvez le constater rapidement, une diminution plus que considérable que vous pouvez déceler ces derniers mois. Si le prix de l'argent est inexistant, quelque chose devrait se refléter dans les crédits pour l'achat d'une maison.

¿Cómo nota este hecho con el principal referente de hipotecas? Bueno, muy favorablemente, dado que en algunos casos tendrás pagos mensuales menos exigentes, y en otros un diferencial más competitivo. Siempre saldrás ganando être cual sea el caso. Pero que en situaciones en las que exista una cláusula suelo será enormemente perjudicial para la obtención de tu objectif, que no es otro que formalizar un producto bancario más económico.

Crédits exonérés de commissions

Un autre aspect très positif qui vous incitera à choisir une bonne hypothèque viendra du progressif élimination des commissions et autres dépenses dans son administration qui sont dérivées du meilleur moment par lequel passent les marchés financiers liés à ce produit. Il sert également d'outil de pression pour vous permettre d'opter pour ces modèles plutôt que d'autres propositions sans cette fonctionnalité. Ils essaient de capter les économies de leurs clients.

Cada vez más bancos se han decidido a aplicar esta stratégie comercial. Con un resultado muy positivo para el estado de su cuenta corriente. No deberás de pagar un solo euro por los gastos de apertura, estudio o cancelación parcial o total. Cela coûtera beaucoup d'euros sur la route. qui ne quittera pas vos comptes personnels. Comme vous le verrez, peu à peu les chances de signer un prêt hypothécaire plus qu'acceptable augmentent.

Bonus de relation

Les ressources dont vous disposez pour contracter une hypothèque à de meilleures conditions ne s'arrêtent pas là. Car en effet, grâce à une relation plus active avec la banque, vous serez dans des conditions parfaites pour obtenir une réduction du taux d'intérêt qui vous est appliqué à ce moment. Ce sera autour de quelques dixièmes de pourcentage, et pour cela vous devez vous abonner à certains de leurs principaux produits (fonds d'investissement, plans de pension, programmes d'épargne, assurances, etc.). Au fur et à mesure que de plus en plus de modèles seront inscrits, les marges commerciales augmenteront, jusqu'à un point et demi au-dessus de leurs prix d'origine. Ce sera la différence que vous économiserez si vous optez pour ces modèles pour financer votre maison.

Une nouvelle stratégie est basée sur la satisfaction des propositions qui sont faites pour les nouveaux clients. Son objectif principal est attirer un plus grand nombre de clients, et que ceux-ci ne sont pas mis en concurrence par leurs propositions de financement. Décidément, c'est un autre scénario qui s'ouvre pour vous pour promouvoir vos objectifs de signature d'un contrat beaucoup plus satisfaisant pour vos intérêts personnels.

En aboutissement de toutes ces suggestions, si vous êtes un jeune de moins de 30 ans, vous serez également dans les conditions indispensables pour booster les marges commerciales de ces produits commerciaux. Environ un et trois points de pourcentage pour les modèles traditionnels. En contrepartie, vous n'aurez d'autre choix que de prolonger la période de remboursement, et peut-être même de souscrire une assurance habitation.

Avantages pouvant être produits

Le montant demandé étant plus élevé, la capacité d'épargner grâce à ces opérations bancaires augmentera. Être en mesure, dans certains cas, de générer des avantages plus qu'estimables qui vous aideront à couvrir d'autres dépenses, soit de nature personnelle, soit pour l'entretien de la maison.

Quoi qu'il en soit, il ne s'agira pas de signer la première hypothèque qui vous revient. Ce sera une question de comparez-les, analysez-les et choisissez celui qui correspond le mieux au profil que vous présentez Quoi client bancario. Será un esfuerzo adicional que deberás de hacer para que la deuda de este procedimiento sea menor. Y si es viable con un plazo de devolución no muy largo. No es sorprendente que esta sea otra fórmula muy eficaz para disminuir el costo total.

Sachant à l'avance qu'il faut attendre car Des offres et promotions spécifiques apparaissent plus fréquemment et sont plus compétitives.. Au point qu'ils sont recyclés avec la nouvelle réalité économique du pays. Ce n'est pas un hasard si les mileuristas peuvent également avoir accès à ces produits grâce à des prêts très serrés qui se développent avec des marges plus satisfaisantes. Le résultat final de tout cela est que votre embauche sera désormais plus avantageuse.