Der Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen in Spanienwird gemäß den Bestimmungen von Post 1445 des Bürgerlichen Gesetzbuchs eingerichtet. Definiert, dass es sich um einen Vertrag handelt, in dem für die beiden Vertragsparteien gegenseitige Verpflichtungen bestehen. Bei dieser Art von Vertrag ist der Verkäufer verpflichtet, eine bestimmte Sache zu liefern, während der Verkäufer seinerseits verpflichtet ist, einen bestimmten Preis entweder in bar oder mit einem ihn vertretenden Zeichen zu zahlen.
Merkmale des Kaufvertrags
Im Laufe der Geschichte hat die Der Verkauf war eine der wichtigsten VertragsfigurenAufgrund der Tatsache, dass es sich um ein Rechtsinstrument für den Warenhandel handelt, hat es eine enorme Relevanz für die sozioökonomische Ordnung. Es muss gesagt werden, dass die Regelung des Kaufvertrags im Bürgerlichen Gesetzbuch weit gefasst und technisch mangelhaft ist. Aufgrund der Zeit, als das Bürgerliche Gesetzbuch geschrieben wurde, werden viele der wichtigsten in diesem Kodex festgelegten Themen als etwas aus der Vergangenheit oder dem, was bereits geschehen ist, mit einem veralteten Charakter behandelt.
Etwas Merkmale eines Kaufvertrags zwischen Einzelpersonen gehören:
- Es ist ein autonomes Dokument, da es nicht von anderen Verträgen abhängt
- Gleichzeitig ist es obligatorisch, da es gegenseitige Verpflichtungen vorsieht: Zum einen muss der Verkäufer die Immobilie vermarkten, zum anderen muss der Käufer den vereinbarten Preis zahlen.
- Dieser Kauf- und Verkaufsvertrag ist auch eine Gegenleistung, dh die Bereicherung oder der Patrimonialaustausch zwischen den Beteiligten erfolgt aufgrund der festgelegten Verpflichtungen.
- Darüber hinaus handelt es sich um einen einvernehmlichen Vertrag, sodass beide Parteien zustimmen müssen.
- Der Kaufvertrag zeichnet sich auch durch eine freie Form aus, dh er kann entweder schriftlich oder mündlich erfolgen, es sei denn, es handelt sich um den Verkauf einer Immobilie. In diesem Fall muss der Vertrag schriftlich erfolgen. .
- Der Kaufvertrag ist auch kommutativ, so dass die Verpflichtung besteht, den Preis des Käufers zu zahlen, sowie die Verpflichtung, die Sache des Verkäufers zu liefern, zwei Aspekte, die im Wesentlichen gleichwertig sind. Dieser Aspekt ist wichtig, da die simulierten Verkäufe, mit denen Spenden bei Betrug versteckt werden, von den Gläubigern unterschieden werden müssen.
Was sind die Elemente eines Kaufvertrags zwischen Einzelpersonen?
Der Inhalt eines Kaufvertrags zwischen Einzelpersonen hat einen rechtlichen und juristischen Inhalt, da seine vertragliche Zahl in der Kategorie der Verträge enthalten ist, die als typisch oder nominiert definiert sind. Aus dieser Dynamik wird das realisierbare Objekt spezifiziert, gleichzeitig die Merkmale des Preises spezifiziert und auch alle Verpflichtungen geregelt, die sich für die Beteiligten ergeben.
Es ist wichtig zu erklären, dass diese Verordnung im Allgemeinen eine Zusammenstellung von Normen ist, die a steuerlicher Charakter und dass sie auch im Hinblick auf das Prinzip der Willensautonomie unterlassen werden können, das in mehreren Fällen Elemente darstellt, die vorausgesetzt werden, obwohl die Beteiligten sie nicht erwähnen, die nach dem Willen von beseitigt oder geändert werden können die Parteien.
In anderen Fällen werden verbindliche Regeln festgelegt, die nicht nach dem Willen der Beteiligten beseitigt oder geändert werden können. Trotzdem sind sie in der Vertragsfigur wie im Privatrecht eine Minderheit.
Themen
Dies sind die Inhaber, die gegenseitige Rechte und Pflichten haben. Im Falle des Kaufvertrags gelten die Subjekte als Käufer und Schuldner. Es sollte erwähnt werden, dass in keinem Fall die Namen der Subjekte im Kaufvertrag weggelassen werden dürfen.
Das Objekt
in einem Kaufvertrag Das Objekt ist einfach Dinge oder Waren das wird durch eine wirtschaftliche Operation übertragen. Diese Objekte können materiell oder unkörperlich sein.
- Unteroffizier oder unkörperlich. Mit anderen Worten, es sollte gleichgültig sein, ob es sich bei dem Vertrag um einen bestimmten Sachwert handelt oder ob es sich im Gegenteil um ein immaterielles Recht handelt.
- Gegenwart oder Zukunft. In diesem Fall kann der Vertrag einen zukünftigen Vermögenswert zum Gegenstand haben, da es sich um einen kurzfristigen Vermögenswert handelt oder nicht.
Eigentumsübergang
Zur gleichen Zeit einer der Hauptgegenstände eines Vertrages, Dies ist auch eine der darin vorgesehenen Hauptverpflichtungen. Daher muss im Kaufvertrag das Datum angegeben sein, an dem die Übertragung des Eigentums oder der Immobilie stattfinden wird. Darüber hinaus muss jede einzelne Nebenverpflichtung von dieser Dynamik befreit werden.
Der Preis
Dieses Element in der Der Kaufvertrag ist auch eine der wichtigsten Verpflichtungen.Daher muss der Betrag im Vertrag verbindlich sein. Der zu zahlende Preis muss auch wahr und bestimmbar sein. Es muss aus Geld oder einem Zeichen bestehen, das es darstellt. Wenn dieses grundlegende Element nicht erreicht wird, wäre der Nutzen derjenigen, die an der Lieferung einer bestimmten Sache beteiligt sind, ein Austausch.
Es muss unbedingt erklärt werden, dass es tatsächlich nicht unbedingt erforderlich ist, den Geldbetrag zum Zeitpunkt der Vertragsformulierung anzugeben, solange die quantitative Bestimmung dem freien Willen einer der Parteien überlassen bleibt. Wenn andererseits die Bestimmung des zu zahlenden Betrags die Entscheidung einer dritten Person ist und zum Zeitpunkt der Feststellung nicht angegeben ist, ist der Vertrag nicht gültig.
An dieser Stelle muss gesagt werden, dass die Dritte handeln in Übereinstimmung mit dem EigenkapitalIhre Entscheidung kann jedoch angefochten werden, wenn Sie diesen Grundsatz nicht angewendet haben. Ähnliches passiert, wenn dieser Dritte die von beiden Vertragsparteien festgelegten Angaben nicht befolgt hat.
Wie kommt ein Kaufvertrag zwischen Einzelpersonen zustande?
Das Ziel des Abschlusses eines Kaufvertrags zwischen Einzelpersonen. Es hat damit zu tun, dass alle Vertragsgegenstände dieser Art zwangsläufig registriert sein müssen, also die Subjekte, der Gegenstand, der Preis und die Verpflichtungen.
Wenn Sie mit dem beginnen Ausarbeitung eines KaufvertragesAlles beginnt mit dem Titel des Dokuments und der Identifizierung jeder Partei. Es ist erforderlich, den Namen, den Ausweis sowie die Adresse des Käufers und des Verkäufers anzugeben.
Als nächstes beschreiben wir das zu übertragende Gut oder die zu übertragende Sache so detailliert wie möglich. Im Fall einer Immobilie ist die Last dann größer, da alle Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Abwasser usw. sowie die Bedingungen angegeben werden müssen, unter denen sich die Immobilie zu diesem Zeitpunkt befindet. Eigentum.
Nach alledem müssen alle vertraglichen Verpflichtungen beschrieben werden, einschließlich der Übertragung der Ware und der Zahlung des Preises der Ware. In Bezug auf die Übertragung von Eigentum muss der Vertrag klar festlegen, an welchem Tag das Eigentum geliefert wird. Bezüglich Zahlung des Preises der Ware, Es ist erforderlich, die Höhe des Preises der Ware sowie die Zahlungsweise anzugeben.
Zusammenfassend muss der Vertrag von den Beteiligten unterzeichnet und gegebenenfalls öffentlich bekannt gemacht werden.
Was bedeutet die Kündigung eines Kaufvertrages?
Es ist ein Konzept, das unmittelbar nach der Vorlage eines Grundes für eine Lösung vorgestellt wird. Im Gegensatz zu dem, was bei Nichtigkeit entsteht, regelt das Bürgerliche Gesetzbuch keine spezifischen Ursachen, die mit dem zu tun haben Vertragsauflösung.
Die Aktion der Entschließung Es liegt in der Verantwortung des Gläubigers und daher ist der häufigste Grund für die Beendigung eines Vertrags die Verletzung einer der Verpflichtungen, die sich aus dem Vertrag selbst ergeben. Für den Fall, dass der Kaufvertrag wegen Nichtzahlung nicht ausgeführt wird, hat der Gläubiger das volle Recht, eine Entschädigung gemäß den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu verlangen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass ein weiterer Grund für die Kündigung auftritt, wenn der Verkauf durch Stichproben erfolgt. In diesem Fall hat der Gläubiger auch das Recht, diesen Vertrag zu kündigen, wenn festgestellt wird, dass die Qualität der Ware von der in der Stichprobe angebotenen abweicht.
Abschließende Gedanken
Obwohl es wahr ist, dass wir detailliert beschrieben haben, wie a Kaufvertrag zwischen EinzelpersonenDies bedeutet nicht, dass auf einen Anwalt verzichtet werden sollte. Am ratsamsten ist es, sich an einen Fachanwalt für Kaufverträge zu wenden, um etwaige Zweifel auszuräumen und Sie nicht nur bei der Ausarbeitung, sondern auch bei anderen rechtlichen Aspekten zu beraten.
(Angehängte Datei) Beispiel eines Kaufvertrags in Word
