Wenn das Wachstum der spanischen Wirtschaft in diesem Jahr, das wir gerade erst begonnen haben, eine Tatsache ist, wird es an der Zeit sein, über die Eröffnung von Positionen in einigen der Börsenvorschläge nachzudenken, die an den Finanzmärkten vorhanden sind. Unter anderem, weil sie eine haben werden höheres Wertsteigerungspotential als in den anderen Aktiensektoren. Mit Geschäftsmöglichkeiten, die sehr nützlich sein können, damit Sie Ihre Ersparnisse mit größeren Erfolgsgarantien rentabel machen können. Dies ist einer der Beiträge, die Bauunternehmen im Jahr 2018 leisten können.
Diese Werte zeichnen sich auch dadurch aus, dass sie sehr zyklisch sind, da sie von den Konjunkturzyklen abhängen, in die sie eingetaucht sind. Als Ergebnis, Sie sind volatiler als in den übrigen Werten. Aufgrund der Tatsache, dass sie in expansiven Perioden mit größerer Kraft ansteigen, im Gegenteil, ihre Abnahmen werden in den rezessiven Prozessen der Wirtschaft verschärft. Zumindest handelt es sich um Daten, über die Sie mit hinreichender Sicherheit verfügen, bevor Sie eine Operation mit den sogenannten Werten der spanischen Konstruktion ausführen können.
Konstruktion: erhöhte Aktivität
Die Daten aus diesem Sektor zeigen die enorme Stärke, die es für dieses Jahr zeigt. Wo ist er Hauptstädte und Großstädte führte das Wachstum der Immobilienpreise in Spanien im Jahr 2017 mit einem Zwischenjahresanstieg von 7,51 TP1T im Dezember an, verglichen mit 4,51 TP1T des nationalen Durchschnitts, gemäß der monatlichen Statistik IMIE General and Large Markets, die durch die Immobilienbewertung erstellt wurde und Beratungsfirma Tinsa.
Nach der Veröffentlichung dieser ist klar, dass der Medianwert des Hauses noch ist auf dem Niveau von November 2013Auf der anderen Seite war der Wohnimmobilienmarkt durch den moderaten Preisanstieg im Jahr 2017 gekennzeichnet, und wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend im Jahr 2018 fortsetzen wird, wobei das durchschnittliche Wachstum unter dem von 2007 liegt 5%. Obwohl es weiterhin erhebliche Unterschiede zwischen den Gebieten geben wird, wird sich die Erholung auf eine größere Anzahl von Standorten ausbreiten.
Mehr Immobilientransaktionen
Eine weitere Daten, die diese Entscheidung stützt, sind die vom Institute of Economic Studies (IEE) angegebenen. In dem Maße, in dem davon ausgegangen wird, dass die Bauinvestitionen in Spanien 2018 um 4,61 TP1T steigen werden, besteht kein Zweifel - sie wirken sich auf diese private Einrichtung aus -, dass es von nun an keinen Zweifel mehr geben wird seine Wachstumsrate würde sich im Vergleich zu diesem Jahr dank der beschleunigen Förderung der Wohnarbeit. Damit sich diese Dynamik in den Börsenwerten manifestieren kann, die diesen sehr charakteristischen Sektor der spanischen Wirtschaft repräsentieren.
Potenzial des Bausektors
Der spanische kontinuierliche Markt hat eine breite Repräsentation dieser Wertpapierklasse. Zu den wichtigsten zählen Unternehmen wie ACS, Ferrovial, Acciona, FCC oder Inmobiliaria Colonial. Es ist nicht verwunderlich, dass einige der wichtigsten Analysten an den Finanzmärkten der Ansicht sind, dass sie immer noch mit einem gewissen Preisnachlass handeln. In einigen Fällen mit Wertsteigerungspotenzial über 10%. Mit Margen in einem der vorherigen Fälle zu denen, die von einigen der wichtigsten Sektoren spanischer Aktien dargestellt wurden. Wo Sie mit größeren Erfolgsgarantien profitable Einsparungen erzielen können.
Andererseits darf zu keinem Zeitpunkt vergessen werden, dass dieser für die spanische Wirtschaft so entscheidende Sektor gerade in diesem Moment große Stärke zeigt. Wo die Rückkehr zum Ziegel eine Realität ist, die in der spanischen Gesellschaft vorhanden ist. Andererseits sind sie Werte, die charakterisiert sind, weil sie sich verteilen Dividenden unter seinen Aktionären. Mit einer Rendite, die ein Niveau erreichen kann, das sehr nahe an 5% liegt. Durch unterschiedliche Periodizität der Zahlungen wird das automatisch auf Ihr Girokonto überwiesen.
Zunahme der Hypothekentätigkeit
Auf der anderen Seite und immer unter Bezugnahme auf diese bemerkenswerte Aktivität beträgt die Anzahl der Hypotheken auf Eigenheime 24.706, 8,21 TP1T mehr als im Jahr 2016. Der durchschnittliche Betrag beträgt 120.628 Euro, mit einem jährlichen Anstieg von 9, 2%. Dieser offizielle Bericht zeigt auch, dass für Hypotheken, die sich aus der Gesamtzahl der Immobilien zusammensetzen, die durchschnittlicher Zinssatz Zu Beginn waren es 2.66% (13.1% weniger als im Oktober 2016) und die durchschnittliche Laufzeit betrug 23 Jahre.
65.6% Hypotheken sind variabel verzinslich und 34.4% festverzinslich. Der durchschnittliche Zinssatz zu Beginn beträgt 2,41% für variabel verzinsliche Hypotheken (19,5% niedriger als im Oktober 2016) und 3,36% für festverzinsliche Hypotheken (2,7% höher).
Hypotheken mit Registrierungsänderungen
Die Gesamtzahl der in den Grundbuchämtern eingetragenen Hypotheken mit veränderten Konditionen beträgt 7.228, 14.7% weniger als im Vorjahresmonat. In Häusern ist die Anzahl der Hypotheken, die Ändern Sie die Bedingungen verringert sich um 18.5%. Unter Berücksichtigung des Wechselkurses der Bedingungen gab es im Oktober 5.485 Novationen (oder Änderungen, die mit demselben Finanzunternehmen vorgenommen wurden) mit einer jährlichen Reduzierung von 18,71 TP1T. Die Anzahl der Operationen, die das Unternehmen wechseln (Abtretungen an den Gläubiger), erhöht sich um 2,81 TP1T, und die Anzahl der Hypotheken, bei denen sich der Eigentümer des verpfändeten Vermögenswerts ändert (Abtretungen an den Schuldner), verringert sich um 6,1%.
Andererseits ist von den 7.228 Hypotheken mit Änderungen ihrer Bedingungen 37,61 TP1T auf Änderungen der Zinssätze zurückzuführen. Nach der Änderung der Bedingungen stieg der Prozentsatz der festverzinslichen Hypotheken von 17,71 TP1T auf 21,21 TP1T, während der von variabel verzinsliche Hypotheken gingen von 81,7% auf 78,0% zurück. All dies erleichtert es den Benutzern, das Haus ihrer Träume zu kaufen. Bis zur Belebung des Sektors auf einem Niveau von einigen Jahren. Dies ist eine Röntgenaufnahme, die den Hypothekenmarkt in Spanien für die nächsten Monate darstellt. Seien Sie optimistisch, wenn Sie Positionen in einer der Immobilienaktien einnehmen.
Ergebnisse autonomer Gemeinschaften.
Die Autonomen Gemeinschaften mit der höchsten Anzahl von Hypotheken auf Wohnungen im Oktober waren die Comunidad de Madrid (5.168), Andalusien (4.847) und Katalonien (3.998). Die Gemeinden mit den höchsten jährlichen Variationsraten sind La Rioja (87.0%),
Gemeinschaft Madrid (31.2%) und Galizien (22.1%). Die Gemeinden, in denen das meiste Kapital für die Verfassung von Hypotheken auf Eigenheime verliehen wird, sind die Comunidad de Madrid (859,5 Millionen Euro), Katalonien (575,5 Millionen Euro) und schließlich Andalusien (492,2 Millionen Euro).
Euribor unter Tiefs
Einer der Vorteile, die Sie derzeit haben, ist, dass die europäische Benchmark für Hypothekarkredite auf einem der niedrigsten Niveaus der letzten Jahre liegt. Spezifisch bei -0,180%. Etwas, das Ihnen hilft, die Finanzierung für den Kauf einer Wohnung zu finden. Es ist nicht verwunderlich, dass das aktuelle Hypothekenangebot Spreads auch unter 1% aufweist. Bei einigen Werbeaktionen werden sie mit anderen kommerziellen Strategien vermarktet, beispielsweise mit der Befreiung von Provisionen und anderen Kosten für ihre Verwaltung oder Wartung. Wie dem auch sei, mit einem viel wettbewerbsfähigeren Zinssatz als zuvor.
Aufgrund dieser Dynamik ist es ein optimaler Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufen. Und dies ist ein Faktor, der letztendlich die Entwicklung der Wertpapiere des Bausektors an der Börse beeinflusst und der derzeit nicht in ihrem aktuellen Wert enthalten ist. Dies ist einer der Gründe, Positionen zu den aktuellen Kursen zu eröffnen, zu denen ihre Aktien notiert sind. Über andere Ansätze technischer oder sogar grundlegender Natur hinaus. Es ist daher eine Kaufmöglichkeit, wenn sich das Wirtschaftswachstum in Spanien in diesem Jahr fortsetzt. Mit mehr Optionen als in anderen Sektoren der Börse.
