Arten von Hypotheken

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Wenn wir ein Haus kaufen, müssen wir etwas wissen, bevor wir uns in das Haus wagen verschiedene Arten von Hypotheken, die der Markt uns anbietet und wie wir sie bei Banken beantragen müssen. Es ist sehr wichtig, dass Sie vor der Bestellung wissen, welche Eigenschaften diese Produkte haben und welche Vor- und Nachteile dieser Art von Hypothek.

Sie sollten darauf achten, dass einer von die wichtigsten Dinge, die Sie in Ihrem Leben tun werdenEs geht darum, eine Hypothek zu unterschreiben, und Sie sollten alles wissen, was damit zusammenhängt. Gleichzeitig solltest du versuchen zu sein besser informiert als Sie über Preise und Einschätzungen um in Zukunft keine Probleme zu haben.

Angesichts der Kompliziertheit und der Anzahl der Dinge, auf die Sie bei Hypotheken achten müssen, wollten wir Ihnen beibringen, alles zu wissen, was Sie über sie wissen müssen. die Eigenschaften jeder Hypotheksowie die Angebote der Banken.

Welche Hypotheken bestehen entsprechend ihrem Zinssatz?

Befristete Hypotheken

Was Arten von Hypotheken sind das beliebteste Produkt auf diesem Markt y es probable que Sein uno de los primeros ofrecidos para que su tasa de interés no cambie con los años; Esto significa que se debe pagar la misma cantidad de dinero mientras tengamos la hipoteca. Puesto que tiene muchas instalaciones, es un Art der Hypothek, die jedes Jahr mehr Menschen haben. Diese Arten von festverzinslichen Darlehen sind auch zeitlich viel kürzer, da sie im Gegensatz zu normalen Hypotheken mit einer Laufzeit von bis zu 40 Jahren nur etwa 20 Jahre zurückgezahlt werden müssen.

Hypothek mit variablem Zinssatz

Die variabel verzinsliche Hypothek ist eine weitere der bekanntesten Hypotheken. Unter diesen Umständen variieren die monatlichen Raten, die gezahlt werden müssen, je nach Hypothekenreferenz. In Spanien ist der Euribor derjenige, der das größte Gewicht hat und an dem sich die meisten Banken orientieren.
Wenn wir uns die Hypothekenlisten dieses Landes ansehen, Die meisten Hypotheken entsprechen dieser Art von variabler Hypothek, da es sich nur um ein festes Interesse des 7% handelt.

Hypotheken mit gemischten Zinssätzen

Bei gemischt verzinslichen Hypotheken müssen beide Zinssätze bekannt sein, da beide miteinander kombiniert sind. Unter diesen Umständen der feste und variable Zinssatz Die Hypothekenzinsen variieren je nach Euribor-Referenz oder über einen festen Zinssatz, den Sie mit der Bank vereinbaren können, mit der Sie die Hypothek erhalten.

Die verschiedenen Hypotheken je nach Art der Rate, die sie darstellen

Zur gleichen Zeit des Zinssatzes, wenn es darum geht Wenn Sie eine Hypothek bei Ihrer vertrauenswürdigen Bank erhalten, sollten Sie die Hypotheken anhand der Art der Rate kennen. Dies sind die Haupthypotheken nach der Art der Rate, die bekannt sein muss. Sie sollten über die Zukunft nachdenken, wenn Sie diejenige auswählen, die am besten zu Ihnen passt, und gleichzeitig Ihre aktuelle Situation beurteilen. Wenn Sie nicht sicher sind, was Art der Hypothekenzahlung Wenn Sie diese erhalten möchten, können Sie sich an Ihre vertrauenswürdige Bank wenden, die Ihnen die beste Option empfehlen kann.

Arten von Hypotheken und die Vorteile von jedem

Befristete Hypothek

Una de las hipotecas más demandadas por Personen Was Sie versuchen, ein Hypothekendarlehen zu erhalten, sind befristete Hypotheken Bei dieser Art von Hypothek basieren die monatlichen Zahlungen auf einem Teil der Zinsen und einem anderen Teil der angeforderten Zinsen. Wenn Sie anfangen, diese Art von Hypotheken zu bezahlen, sind die Zinsen sehr hoch, obwohl der monatliche zu zahlende Betrag im Laufe der Zeit abhängig von der Tilgung des Kapitals sinkt.
Nach vielen Jahren, Die Situation ist völlig umgekehrt und die Leute zahlen am Ende einen sehr kleinen BetragGleichzeitig wurde der größte Teil der Hypothek bereits bezahlt.

Hypotheken mit gepanzerten Raten

Diese Gepanzerte Ratenhypotheken sind eine andere Art von Hypothek, die stark nachgefragt wird, jedoch etwas komplizierter zu beschaffen ist. Bei dieser Art von Raten ist darauf zu achten, dass immer der gleiche Zinsbetrag gezahlt wird, unabhängig davon, was mit den externen Interessen oder Veränderungen in der Wirtschaft geschieht. Es hat jedoch einen negativen Anteil, und das ist, dass basierend auf Änderungen der externen Zinsen die Höhe der Provisionen, die gezahlt werden müssen, wenn sie sich ändern.

Hypotheken mit Restzahlung

Auf der anderen Seite sind Hypotheken in letzter Rate Hypotheken, bei denen ein Teil des Kapitals verbleibt, dessen Zahlung in der letzten Rate des Darlehens verlangt wird. Dieser Betrag basiert auf 30%. Diese Arten von Hypotheken sind nicht so beliebt, da in der letzten Rate eine große Restzahlung erforderlich ist, die, wenn wir dieses Geld nicht haben, zu Kriminalitätsproblemen führen kann oder Sie sogar das Haus verlieren können, wenn Sie nicht über den Betrag verfügen. niedergelassen.

Erhöhung der Ratenhypotheken

Beim Ratenhypotheken erhöhenSie müssen darauf achten, dass der Prozentsatz im Laufe der Jahre steigt und auch steigt, wenn sich die Zinssätze ändern. Es ist eine Art von Hypothekarkredit, den die Leute vermeiden, da er nicht viele Vorteile hat, aber viele Ausgaben.

Nur-Zins-Hypotheken

Osten Die Arten von Hypotheken sind in Spanien sehr wenig bekannt. auch wenn sie von menschen gemacht werden, die aus anderen ländern dazu kommen. Hier werden Monat für Monat nur Zinsen gezahlt und nichts vom Gesamtbetrag des Hauses abgezogen; Unabhängig davon muss nach Abschluss eines jeden Monats der gesamte Kapitalbetrag gezahlt werden, oder Sie können das Haus vermarkten, um diese Schulden zu begleichen.

Die verschiedenen Hypotheken je nach Art der Immobilie und personalisierte Hypotheken

Es gibt auch personalisierte Hypotheken für jede Art von Person oder Hypotheken auf die Art der Immobilie. Diese Arten von Hypotheken sind sehr beliebt bei Menschen, die bereits versucht haben, eine Hypothek aufzunehmen, aber abgelehnt wurden.

Hypotheken nach der Art der Immobilie, die Sie kaufen möchten. Diese Arten von Hypotheken werden verwendet, um Bankböden oder offizielle Schutzböden, auch VPO genannt, zu kaufen. Diese Art von Hypotheken wird auch für den Kauf von städtischen oder rustikalen Waren verwendet. Sie werden hauptsächlich bei Hypotheken eingesetzt, um Land zu kaufen oder ein erstes Zuhause zu erhalten, wenn es nicht viele Alternativen gibt. In einigen Fällen können sie auch zur Finanzierung eines Zweitwohnsitzes verwendet werden.

Kundenspezifische Hypotheken

Im letzteren Fall und wenn wir schon lange in einer Bank sind, können wir fragen eine Art personalisierte Hypothek para obtener la casa de nuestros sueños. Este tipo de hipotecas se otorgan en función del perfil de la persona que lo solicita y se intenta que el monto mensual sea el que el Klient puede pagar y no el que estipule el banco.

Ist ein Art der Hypothek, die von jungen Menschen dringend benötigt wird in der Lage zu sein, die vorteilhaftesten Marktquoten zu finden und sich den Quoten auch bei niedrigem Gehalt zu stellen.

Bei dieser Art von Hypotheken können Sie auch Hypotheken für Nichtansässige erhalten damit sie sich für ein Zuhause entscheiden können, ohne dass die Bedingungen zu anspruchsvoll sind.

Vor dem Kauf eines Hauses

Jetzt, da Sie wissen, welche Art von Hypothek für Sie am besten geeignet ist, sollten Sie auch einige Dinge wissen, bevor Sie sich bewerben.

• Haben Sie einige Einsparungen. Obwohl Banken regelmäßig den 100% von Hypotheken finanzieren, werden die Verfahren, die ihren Ursprung haben, nicht von diesen Banken finanziert und müssen berücksichtigt werden, um später kein Geld zu verlieren.
• Wir müssen den tatsächlichen Preis des Hauses kennen, das wir kaufen werden. Es ist wichtig, dass Sie alles wissen, was mit den Preisen in der Region zusammenhängt, die Sie kaufen möchten, sowie mit den Notargebühren und einigen Extras, um eine allgemeine Vorstellung von dem Betrag zu haben, den Sie in Ihrer Hypothek oder in Ihrer Hypothek verlangen sollten wissen, ob der Preis zu hoch ist. weit entfernt von dem, was Sie sich wirklich leisten können. Um bei 100% herauszufinden, sollten Sie die Art des Bodens und den Wert anderer Häuser in der Umgebung untersuchen.
• Zusammenfassend und um ein Haus zu erhalten, das unseren Träumen so nahe wie möglich kommt, müssen wir eine saubere Bonität haben, Verstöße vermeiden. Gleichzeitig ist ein monatlicher Einkommensbetrag obligatorisch, auf dessen Grundlage die monatlich zu zahlenden Gebühren berechnet werden.