{"id":128030,"date":"2022-08-21T21:23:10","date_gmt":"2022-08-21T19:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/rmarketingdigital.com\/negocios\/extincion-del-condominio\/"},"modified":"2021-04-11T04:36:27","modified_gmt":"2021-04-11T02:36:27","slug":"extincion-del-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/","title":{"rendered":"Aussterben der Eigentumswohnung"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_86 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhalt<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis umschalten\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Umschalten<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFCuales-son-algunas-de-las-causas-comunes-de-la-extincion-de-los-condominios\" >Was sind einige h\u00e4ufige Ursachen f\u00fcr das Aussterben von Eigentumswohnungen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#Condominio-regular\" >Regelm\u00e4\u00dfige Wohnung<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFComo-funciona-la-terminacion-de-un-condominio-o-copropiedad\" >Wie funktioniert die K\u00fcndigung einer Eigentumswohnung oder eines Miteigentums?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFCual-es-la-division-de-lo-comun\" >Was ist die Aufteilung des Gemeinsamen?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#Condominio-divisible\" >Teilbare Wohnung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#Condominio-indivisible\" >Unteilbare Eigentumswohnung<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFQue-pasa-si-no-se-llega-a-un-acuerdo-entre-los-copropietarios\" >Was passiert, wenn zwischen den Miteigent\u00fcmern keine Einigung erzielt wird?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFEs-viable-comercializar-el-condominio-que-tengo\" >Ist es m\u00f6glich, die Eigentumswohnung, die ich habe, zu vermarkten?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFComo-llevar-a-termino-la-extincion-de-un-condominio-si-hay-una-hipoteca-de-por-medio\" >Wie kann man das Aussterben einer Eigentumswohnung durchf\u00fchren, wenn es sich um eine Hypothek handelt?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#Extincion-del-condominio-cuando-hay-herencia\" >Aussterben der Eigentumswohnung bei Erbschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#Liquidacion-del-regimen-de-propiedad-comunitaria-y-extincion-del-condomino\" >Aufl\u00f6sung des gemeinschaftlichen Eigentumsregimes und K\u00fcndigung des Eigent\u00fcmers der Eigentumswohnung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extincion-del-condominio\/#%C2%BFCuales-son-los-impuestos-a-realizar-al-solicitar-la-extincion-de-un-condominio\" >Welche Steuern sind zu erheben, wenn das Aussterben einer Eigentumswohnung beantragt wird?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<div>\n<p><picture class=\"aligncenter size-responsive-content wp-image-18380\"><source type=\"image\/webp\" data-lazy-srcset=\"https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-830x532.jpg.webp 830w, 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src='https:\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-830x532-6275681.jpg' width='830' height='532' srcset='\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-830x532-6275681.jpg 830w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-830x532-6275681-300x192.jpg 300w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-830x532-6275681-768x492.jpg 768w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-830x532-6275681-16x10.jpg 16w' sizes='(max-width: 830px) 100vw, 830px'>\n<\/picture>\n<\/noscript><\/p>\n<p>Um diese rechtlichen Aspekte vollst\u00e4ndig zu verstehen, ist es wichtig, dieses Konzept auf elementare und klare Weise etablieren zu k\u00f6nnen. <strong>Eine Eigentumswohnung wird als Verm\u00f6genswert eingerichtet, der von mehreren Personen, Eigent\u00fcmern oder Eigent\u00fcmern geteilt wird.<\/strong><\/p>\n<p>Aufgrund der Mehrfachrechte an ihrem Eigentum werden in dieser Situation verschiedene Immobilien und Grundst\u00fccke als Eigentumswohnungen bezeichnet. Dies sind einige der h\u00e4ufigsten Gr\u00fcnde, warum diese Mehrfachrechte an einer bestimmten Immobilie bestehen k\u00f6nnen <strong>eine Erbschaft zwischen Familienmitgliedern, \u00fcblicherweise Geschwistern, einer Ehe oder einem Gesch\u00e4ft sein, das zwischen Partnern geteilt wird<\/strong>.<span id=\"more-18378\"><\/span><\/p>\n<p>Beim Teilen einer Immobilie werden in der Regel Vereinbarungen und Verhandlungen getroffen, die bestimmen k\u00f6nnen <strong>Commonwealth- oder Solidarit\u00e4tsbeziehungen zwischen Individuen<\/strong>, Eigent\u00fcmer dieses Gemeinwohls namens Eigentumswohnung.<\/p>\n<p><strong>Das Ende einer gemeinsamen Immobilie wird oft als Fertigstellung einer Eigentumswohnung bezeichnet.<\/strong>, dies beinhaltet die Vollendung davon, <strong>die Aufl\u00f6sung dieser Verm\u00f6genswerte mit einigen Inhabern<\/strong>.<\/p>\n<p>Ein klares Beispiel hierf\u00fcr w\u00e4re in einem Scheidungsfall, dass die beiden w\u00e4hrend ihrer Ehe Eigent\u00fcmer der Eigentumswohnung werden, aber nur einer von ihnen das Eigentum nach der Scheidung beh\u00e4lt, wobei der andere eine wirtschaftliche Gegenleistung erh\u00e4lt, die normalerweise der Preis der ist Eigentumswohnung. Eigentum.<\/p>\n<p>Wie ausf\u00fchrlicher erl\u00e4utert, <strong>Das Aussterben der Eigentumswohnung ist sehr rentabel und praktisch f\u00fcr F\u00e4lle, in denen es sich um ungeteilte Verm\u00f6genswerte handelt<\/strong>, wie im vorigen Fall, eine im Rahmen der Ehe gekaufte Nahrung.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales-son-algunas-de-las-causas-comunes-de-la-extincion-de-los-condominios\"><\/span><span id=\"Cuales_son_algunas_causas_comunes_de_la_extincion_de_condominio\">Was sind einige h\u00e4ufige Ursachen f\u00fcr das Aussterben von Eigentumswohnungen?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es sollte bekannt sein, dass <strong>Miteigentum endet, wenn das Gemeinsame<\/strong>, in K\u00fcrze zu diskutieren, <strong>br\u00f6ckelt oder verblasst<\/strong>.<\/p>\n<p>Wenn es aus irgendeinem legitimen Grund weiterhin au\u00dferhalb eines Verkaufs liegt; oder wenn das Miteigentum auf die Haustiere f\u00e4llt, gewinnen sie ihre Freiheit zur\u00fcck.<\/p>\n<p><strong>Miteigentum oder Eigentumswohnung k\u00f6nnen teilweise beendet werden, wenn eine Person ein Eigentum erwirbt, das mehreren Personen geh\u00f6rt; wenn alle Schlagzeilen vorbei sind<\/strong>;; oder wenn es durch rechtliche Konzession, Strafe oder Embargo verloren geht<\/p>\n<p><picture class=\"aligncenter size-responsive-content wp-image-18381\"><source type=\"image\/webp\" data-lazy-srcset=\"https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio-830x623.jpg.webp 830w, https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio-300x225.jpg.webp 300w, https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio-400x300.jpg.webp 400w, https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio.jpg.webp 960w\" srcset=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns='http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg'%20viewBox='0%200%20830%20623'%3E%3C\/svg%3E\" data-lazy-sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\"><\/source><br \/>\n<img alt='Wohnung-f\u00fcr-Scheidung-830x623-1985304' width='830' height='623' srcset='\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304.jpg 830w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304-300x225.jpg 300w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304-768x576.jpg 768w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304-16x12.jpg 16w' data-lazy-sizes='(max-width: 830px) 100vw, 830px' src='https:\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304.jpg'>\n<\/picture><\/p>\n<p><noscript><picture class=\"aligncenter size-responsive-content wp-image-18381\"><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio-830x623.jpg.webp 830w, https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio-300x225.jpg.webp 300w, https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio-400x300.jpg.webp 400w, https:\/\/www.economiafinanzas.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/condominio-por-divorcio.jpg.webp 960w\" sizes=\"(max-width: 830px) 100vw, 830px\"><\/source><br \/>\n<img alt='Wohnung-f\u00fcr-Scheidung-830x623-1985304' src='https:\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304.jpg' width='830' height='623' srcset='\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304.jpg 830w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304-300x225.jpg 300w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304-768x576.jpg 768w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/condominio-por-divorcio-830x623-1985304-16x12.jpg 16w' sizes='(max-width: 830px) 100vw, 830px'>\n<\/picture>\n<\/noscript><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condominio-regular\"><\/span><span id=\"Condominio_regular\">Regelm\u00e4\u00dfige Wohnung<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wenn wir drinnen reden <strong>Als regul\u00e4re Wohnung hat jeder Eigent\u00fcmer das Recht und die M\u00f6glichkeit, dies jederzeit zu beenden<\/strong>Wenn Sie das Verfahren der Aufteilung des Gemeinsamen beantragen, bedeutet dies die Verteilung dieser Waren.<\/p>\n<p>In diesem Verfahren <strong>Unteilbare Verm\u00f6genswerte, wie z. B. ein Haus, in dem jeder Einzelne Eigent\u00fcmer war, werden zu einem Geldspiel oder zu einem fairen Spiel.<\/strong>, wobei der Prozentsatz, der jedem einzelnen Eigent\u00fcmer der Eigentumswohnung, des Eigentums oder des Miteigentums entspricht, fair und absolut ehrlich aufgeteilt werden kann.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-funciona-la-terminacion-de-un-condominio-o-copropiedad\"><\/span><span id=\"De_que_manera_funciona_la_extincion_de_un_condominio_o_una_copropiedad\">Wie funktioniert die K\u00fcndigung einer Eigentumswohnung oder eines Miteigentums?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Um mit diesem Verfahren zu beginnen, m\u00fcssen Sie einen Vertrag unterzeichnen, damit die Immobilie, \u00fcber die Sie sprechen <strong>H\u00f6ren Sie auf, ein gemeinsames Eigentum zu sein, und gehen Sie nur zu einem Eigent\u00fcmer<\/strong>In diesem Vertrag sind alle Informationen zu diesem Verm\u00f6genswert festgelegt, die von der Weitergabe an einen einzelnen Eigent\u00fcmer \u00fcbergehen.<\/p>\n<p>Dieser Vertrag muss auch diejenigen einschlie\u00dfen, die <strong>Sie sind die urspr\u00fcnglichen Eigent\u00fcmer und welche von ihnen werden ihren Teil f\u00fcr die wirtschaftliche Vergeltung aufgeben,<\/strong> Gleichzeitig mit dem vereinbarten Preis muss dieser Vertrag vor einen Notar gebracht werden oder im Falle einer Scheidung und nicht einer Erbschaft kann dieser Vertrag im Rahmen des Regulierungspakts einvernehmlich unterzeichnet werden, der in den Scheidungsanspruch aufgenommen werden muss.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual-es-la-division-de-lo-comun\"><\/span><span id=\"Que_es_la_division_de_la_cosa_comun\">Was ist die Aufteilung des Gemeinsamen?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Das hei\u00dft einfach ja. <strong>Eine der Parteien war nicht damit einverstanden, die K\u00fcndigung der Eigentumswohnung zu beantragen <\/strong>dann k\u00f6nnen Sie die Anfrage stellen f\u00fcr <strong>Aufteilung des Gemeinsamen<\/strong>, wo k\u00f6nnen Sie bestellen <strong>die Aufl\u00f6sung der Eigentumswohnung<\/strong>.<\/p>\n<p><img alt='extincic3b3n-de-condominio-830x553-3786205' class=\"aligncenter size-responsive-content wp-image-18382\" width='830' height='553' srcset='\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205.jpg 830w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205-300x200.jpg 300w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205-768x512.jpg 768w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205-16x12.jpg 16w' data-lazy-sizes='(max-width: 830px) 100vw, 830px' src='https:\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205.jpg'><\/p>\n<p><noscript><img alt='extincic3b3n-de-condominio-830x553-3786205' class=\"aligncenter size-responsive-content wp-image-18382\" src='https:\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205.jpg' width='830' height='553' srcset='\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205.jpg 830w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205-300x200.jpg 300w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205-768x512.jpg 768w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-830x553-3786205-16x12.jpg 16w' sizes='(max-width: 830px) 100vw, 830px'><\/noscript><\/p>\n<p>Diese Aufteilung des Gemeinsamen kann beantragt werden, solange es mehrere Inhaber eines unteilbaren Verm\u00f6genswerts gibt. Sie kann jedem seiner Inhaber zuerkannt werden oder den Gewinn kommerzialisieren und aufteilen.<\/p>\n<p>Um all diese Prozeduren ausf\u00fchren zu k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie zuerst die <strong>Merkmale der Eigentumswohnung, teilbar oder unteilbar.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condominio-divisible\"><\/span><span id=\"Condominio_divisible\">Teilbare Wohnung<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Wenn die Eigentumswohnung teilbar ist<\/strong> dann wird dieses Verfahren einfacher sein, da durch die M\u00f6glichkeit, es in gleiche Teile zu teilen, jedem gegeben wird, was seiner Eigenschaft entspricht.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condominio-indivisible\"><\/span><span id=\"Condominio_indivisible\">Unteilbare Eigentumswohnung<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Wenn er <strong>Die Eigentumswohnung ist unteilbar<\/strong> Dann k\u00f6nnen zwei Alternativen gew\u00e4hlt werden, wie sie bereits vorgeschlagen wurden, oder die Eigentumswohnung wird verkauft, wobei der daraus generierte Geldbetrag auf alle Eigent\u00fcmer verteilt wird, oder die andere Alternative besteht darin, dass einer ihrer Eigent\u00fcmer der alleinige Eigent\u00fcmer wird und die andere Eigent\u00fcmer die wirtschaftliche Vergeltung des Wertes ihres Eigentums.<\/p>\n<p>Wenn zwischen den Miteigent\u00fcmern keine Einigung erzielt wird, kann das Gericht eine Auktion f\u00fcr diese Immobilie durchf\u00fchren, die unverz\u00fcglich erl\u00e4utert wird.<\/p>\n<p>Alle diese Verfahren m\u00fcssen vor Gericht beantragt werden, genauso wie ein Anwalt ben\u00f6tigt wird, um die Verfahren durchzuf\u00fchren und das Verfahren bis zu seiner Vollendung zu leiten.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue-pasa-si-no-se-llega-a-un-acuerdo-entre-los-copropietarios\"><\/span><span id=\"Que_pasa_si_no_se_llega_a_un_acuerdo_entre_los_copropietarios\">Was passiert, wenn zwischen den Miteigent\u00fcmern keine Einigung erzielt wird?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Wie erw\u00e4hnt<strong>muss das Gericht eine Versteigerung dieser Eigentumswohnung innerhalb desselben Gerichts durchf\u00fchren<\/strong>  Wenn die Miteigent\u00fcmer keine Einigung \u00fcber die Aufteilung der gemeinsamen Sache erzielen konnten und das in dieser Auktion gesammelte Geld pers\u00f6nlich unter den Eigent\u00fcmern verteilt wird.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs-viable-comercializar-el-condominio-que-tengo\"><\/span><span id=\"Es_posible_vender_el_condominio_del_que_soy_dueno\">Ist es m\u00f6glich, die Eigentumswohnung, die ich habe, zu vermarkten?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die L\u00f6sung hierf\u00fcr lautet: Ja, wenn sie nicht an Ihrem Teil der Immobilie interessiert sind oder wenn sie nicht alle diese rechtlichen Prozesse durchlaufen m\u00f6chten, besteht die M\u00f6glichkeit, Ihre Immobilie an eine interessierte Person oder Firma zu vermarkten.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo-llevar-a-termino-la-extincion-de-un-condominio-si-hay-una-hipoteca-de-por-medio\"><\/span><span id=\"Como_realizar_una_extincion_de_condominio_si_existe_una_hipoteca_de_por_medio\">Wie kann man das Aussterben einer Eigentumswohnung durchf\u00fchren, wenn es sich um eine Hypothek handelt?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img alt='extincic3b3n-of-Condominium-by-Separation-830x557-9957380' class=\"aligncenter size-responsive-content wp-image-18379\" width='830' height='557' srcset='\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-por-separacion-830x557-9957380.jpg 830w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-por-separacion-830x557-9957380-300x201.jpg 300w, \/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/ExtinciC3B3n-de-condominio-por-separacion-830x557-9957380-768x515.jpg 768w, 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Hypothekendarlehen zu kaufen, und nach einer Weile m\u00f6chten sie einen Antrag stellen. <strong>eine Scheidung und k\u00fcndigen die Wohnung. <\/strong><\/p>\n<p>In diesen F\u00e4llen kann festgestellt werden, dass <strong>Einer der Eigent\u00fcmer erwirbt die Immobilie vollst\u00e4ndig<\/strong>Unabh\u00e4ngig davon, wie sehr sich einer bereit erkl\u00e4rt, dem anderen das Eigentum zu \u00fcbertragen, wird die Schuld nicht beseitigt<strong>Mit der Unterzeichnung einer K\u00fcndigung der Eigentumswohnung geht das Eigentum an der Immobilie \u00fcber, die Hypothek bleibt jedoch bestehen<\/strong>Damit Sie auch bei der \u00dcbertragung des Eigentums nicht mehr Schuldner sein k\u00f6nnen, ist es erforderlich, dass die <strong>Die Bank genehmigt ein weiteres Darlehen<\/strong>.<\/p>\n<p>Bei diesem Darlehen wird der Person, die ihren Teil des Eigentums aufgibt, die Hypothek nicht fehlen. Nur dann kann eine neue Hypothek im Namen der Person unterzeichnet werden, die das Eigentum und die Schulden in ihrer Gesamtheit beh\u00e4lt.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Extincion-del-condominio-cuando-hay-herencia\"><\/span><span id=\"Extincion_del_condominio_al_existir_una_herencia\">Aussterben der Eigentumswohnung bei Erbschaft<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es kommt sehr h\u00e4ufig vor, dass meistens mehrere Familienmitglieder <strong>Br\u00fcder teilen sich das Eigentum an mehreren H\u00e4usern,<\/strong> und da ein Haus aufgrund seiner eigenen Eigenschaften ein unteilbarer Verm\u00f6genswert ist, bei dem ein Teil bei bestimmten Wohnungen nicht und der andere Teil bei den \u00fcbrigen Wohnungen nicht gepflegt werden kann, fahren wir fort <strong>das Aussterben der Eigentumswohnung<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Liquidacion-del-regimen-de-propiedad-comunitaria-y-extincion-del-condomino\"><\/span><span id=\"Liquidacion_del_regimen_de_gananciales_y_la_extincion_del_condomino\">Aufl\u00f6sung des gemeinschaftlichen Eigentumsregimes und K\u00fcndigung des Eigent\u00fcmers der Eigentumswohnung<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es ist sehr wichtig, das zu wissen <strong>Der Prozess der K\u00fcndigung der Eigentumswohnung kann nicht durchgef\u00fchrt werden, wenn w\u00e4hrend des Scheidungsverfahrens die Liquidation des gemeinschaftlichen Eigentumsregimes beantragt wird.<\/strong>Da in diesem Antrag die im Rahmen der Ehe erworbenen Verm\u00f6genswerte gez\u00e4hlt und auf die beiden Personen verteilt werden, kann die K\u00fcndigung der Eigentumswohnung nach der Scheidung in einem anderen Verfahren zur Trennung von Eigentum vollst\u00e4ndig durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales-son-los-impuestos-a-realizar-al-solicitar-la-extincion-de-un-condominio\"><\/span><span id=\"Cuales_son_los_impuestos_que_realizar_al_solicitar_una_extincion_de_condominio\">Welche Steuern sind zu erheben, wenn das Aussterben einer Eigentumswohnung beantragt wird?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>F\u00fchren Sie wie bereits erw\u00e4hnt die aus <strong>Aussterben der Eigentumswohnungen<\/strong> Es ist viel billiger als die \u00dcbernahme einer Immobilie oder die \u00dcbertragung einer Eigentumswohnung.<\/p>\n<p>Die einzige Steuer, die erf\u00fcllt werden muss, ist die <strong>\u00dcbertragungssteuer und dokumentierte Rechtsakte <\/strong>Es liegt zwischen 0,5% und 1%, was innerhalb der verschiedenen autonomen Gemeinschaften unterschiedlich ist. Wenn andererseits ein Kaufverkauf get\u00e4tigt wird, liegt die zu zahlende Steuer zwischen 6% und 10%.<\/p>\n<p><strong>Bei der Zahlung dieser Steuer ist zu beachten, dass beim L\u00f6schen einer Eigentumswohnung die pers\u00f6nliche Einkommensteuer eingehalten werden muss, wenn der einem Teil der Immobilie zugewiesene Wert nicht dem aktuellen tats\u00e4chlichen Wert entspricht.<\/strong><\/p>\n<p>Offensichtlich ist die Durchf\u00fchrung dieses Verfahrens billiger als der Kauf und das Marketing. Da jedoch eine \u00f6ffentliche Urkunde durchgef\u00fchrt und registriert werden muss, m\u00fcssen die Registrierungs- und Notarkosten \u00fcbernommen werden. Der Preis f\u00fcr die Formalisierung dieses Verfahrens kann je nach dem variieren <strong>Wert der Eigentumswohnung<\/strong>Sie m\u00fcssen auch einen Manager einstellen, der Sie bei diesem Verfahren unterst\u00fctzt, und das ist eine weitere Investition. Nat\u00fcrlich werden diese Zahlungen vom zuk\u00fcnftigen alleinigen Eigent\u00fcmer der Immobilie geleistet.<\/p>\n<\/p>\n<\/p>\n<p>\n\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para saber plenamente estos aspectos legales, es fundamental poder establecer este concepto de forma elemental y clara, Un condominio se establece como un bien compartido por varias personas, propietarios o&#8230;<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":128031,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1386],"tags":[],"class_list":["post-128030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-negocios"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v28.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Extinci\u00f3n del condominio - R Marketing Digital<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Para saber plenamente estos aspectos legales, es fundamental poder establecer este concepto de forma elemental y clara, Un condominio se establece como un\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extinction-de-copropriete\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Extinci\u00f3n del condominio\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Para saber plenamente estos aspectos legales, es fundamental poder establecer este concepto de forma elemental y clara, Un condominio se establece como un\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/de\/geschaft\/extinction-de-copropriete\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"R Marketing Digital\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-08-21T19:23:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/rmarketingdigital.com\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Extincion-de-condominio-2141281.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"853\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"R Marketing Digital\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/fr\\\/negocios\\\/extinction-de-copropriete\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/fr\\\/negocios\\\/extinction-de-copropriete\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"R Marketing Digital\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/7c0d9782b2977b840b3740f00c69a73e\"},\"headline\":\"Extinci\u00f3n del condominio\",\"datePublished\":\"2022-08-21T19:23:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/fr\\\/negocios\\\/extinction-de-copropriete\\\/\"},\"wordCount\":1531,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/fr\\\/negocios\\\/extinction-de-copropriete\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/04\\\/Extincion-de-condominio-2141281.jpg\",\"articleSection\":[\"Negocios\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/fr\\\/negocios\\\/extinction-de-copropriete\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/rmarketingdigital.com\\\/fr\\\/negocios\\\/extinction-de-copropriete\\\/\",\"name\":\"Extinci\u00f3n del condominio - 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